Comfort Tromsø med service på vannbåren varmeanlegg

Rørleggerbedriften Comfort Tromsø har lenge vært kjent for bad- og rørleggertjenester, men tar nå et tydelig steg inn i et mer teknisk serviceområde: varmeanlegg.

– Vi ønsker å ta firmaet litt i en annen retning. Vi er en bad-renoveringsbedrift med mye service, men nå sikter vi oss også inn mot det tekniske – varmeanlegg og litt smått industrielt, sier rørleggermester og fagskoleingeniør Morten Tobias Hansen i Comfort Tromsø.

Han ble nylig ferdig med teknisk fagskole gjennom jobben, og står nå som prosjektleder for den nye satsingen.

– Vannbåren varme er veldig komfortabelt. Det gir jevn og god varme, men det er ikke vedlikeholdsfritt. Mange vet faktisk ikke det, sier Hansen.

– Et sunt varmeanlegg er et anlegg uten luft

Det mest avgjørende for levetid og effekt er at anlegget er tett og luftfritt.

– Et sunt varmeanlegg er et varmeanlegg uten luft. Luft i systemet er det som skaper oksidering, og det er der rusten starter, forklarer han.

Når det kommer luft inn, for eksempel ved en liten lekkasje eller hyppig etterfylling, øker risikoen for korrosjon og avleiringer.

– De stoffene vi finner er sjelden «på grunn av vannet». Det handler som regel om luft. Selv om du bare etterfyller litt ferskvann, rekker det å oksidere, sier Hansen.
Kan få store konsekvenser

Konsekvensene kan merkes i hverdagen: Dårligere sirkulasjon, ujevn varme og et anlegg som må jobbe hardere.

– Du kan kjøre på maks, men likevel oppleve at du ikke får ut effekten du skal. Da blir det rett og slett veldig ineffektivt, sier han.

I verste fall kan det bli langt mer alvorlig enn kalde rom.

– Over tid kan det i verste fall gå hull på rør, som fører til vannlekkasje, sier Hansen.

Typiske tegn på at anlegget trenger service

• Ujevn varme i huset (noen rom/radiatorer er kaldere enn andre)
• Radiatorer som er kalde nederst eller varmer dårlig selv om du «skrur opp»
• Ulyder i anlegget (susing, klukking, banking) – kan tyde på luft i systemet
• Du må etterfylle vann ofte eller trykket faller jevnlig
• Dårlig sirkulasjon / treg oppvarming – anlegget bruker lang tid på å bli varmt
• Hyppige stopp eller ustabil drift på varmepumpe/varmekilde som er koblet til anlegget
• Høyere energiforbruk enn forventet uten tydelig forklaring
• Eldre radiatoranlegg (stål) – økt risiko for rust og magnetitt over tid

Slik foregår servicen: Sjekker, måler og renser

Comfort Tromsø har kjøpt inn spesialutstyr for service og rensing av vannbåren varme og radiatoranlegg – til privatboliger, borettslag og mindre næringsbygg.

– Vi har en stasjon som kjører alt vannet i anlegget gjennom, slik at vi kan fjerne oksidering, rust og annen smuss. Og så har vi en maskin som setter vakuum på systemet, sier Hansen og viser fram maskinene.

Vakuum-utlufteren sørger for at luft fjernes effektivt, og at man får et stabilt, luftfritt anlegg.

– Vakuum-utlufteren fjerner luft, og da blir det ikke mulig å oksidere på samme måte. Målet er at anlegget skal være helt luftfritt, sier han.

Måler vannkvalitet

Deretter sjekkes vannkvaliteten med måleinstrumenter:

– Vi tester med PH-måler og konduktivitetsmåler. Konduktivitet sier noe om hvor lett vannet leder strøm. Jo flere partikler som magnetitt i vannet, jo mer øker den. PH-verdien sier noe om hvor tærende vannet er, forklarer Hansen.

Renseprosessen kan også inkludere et rensemiddel som får virke over tid.

– Vi fyller på rensemiddel og lar det stå i omtrent en uke før vi følger opp, sier han.

Etter rens kan det tilsettes et middel som beskytter rørene videre.

– Inhibitoren tar vare på rørene og hindrer rust, sier Hansen.

Tidsbruken varierer, men selve riggingen er ofte gjort i løpet av en arbeidsdag.

– Det tar gjerne 4–6 timer å sette opp, avhengig av anlegget. Så følger vi opp, måler underveis og rigger ned når jobben er gjort, sier han.

Slik gjør Comfort Tromsø service på vannbåren varme og radiatoranlegg:

• Visuell kontroll av anlegget: ser etter tegn på lekkasjer, dårlig sirkulasjon og ujevn varme.
• Luft i systemet: sjekker om det er luft i anlegget, for å se om det er behov for vakuumutlufting.
• Vannkvalitet: måler med PH-måler (tæring/korrosjonsfare) og konduktivitetsmåler (indikasjon på partikler/forurensing).
• Avleiringer og magnetitt: vurderer om rust/metallpartikler (magnetitt) påvirker radiatorer og rør – særlig i eldre stålbaserte anlegg.
• Rens ved behov: kjører vannet gjennom rense-/filterstasjon for å fjerne rust, oksidering og smuss.
• Rensemiddel med virketid: ved behov fylles rensemiddel på og får virke (typisk rundt én uke) før oppfølging.
• Beskyttelse av anlegget: kan tilsette inhibitor som bidrar til å hindre ny rust og forlenge levetiden.
• Anbefaling videre: årlig sjekk eller ved symptomer (kaldere radiatorer, ulyder, ujevn varme, hyppig etterfylling av vann).

Borettslag og radiatoranlegg er særlig utsatt

I Tromsø og Troms er det mange bygg med radiatoranlegg – spesielt fra 80-tallet – og mange av disse kan være mer sårbare enn folk tror.

– Mange radiatoranlegg er laget av stål. Da ruster de, og det legger seg magnetitt – metallpartikler – i bunnen av radiatorene. Over tid kan det skape slitasje og problemer, særlig i vinkler og trange partier, sier Hansen.

I borettslag kan konsekvensene bli store når problemer først oppstår, både fordi systemene er større, og fordi mange beboere påvirkes samtidig.

– Det er dumt å spille sjanser på å ikke ta service. Det er en relativt kostbar affære å etablere vannbåren varme, så det lønner seg å ta vare på anlegget, sier han.

Opplever stor interesse

Comfort Tromsø opplever at tjenesten treffer et reelt behov.

– Jeg la ut en post på sosiale medier, og fikk gode tilbakemeldinger. Mange skrev rett ut at de ikke var klar over at dette var noe man burde gjøre, sier Hansen.

Han tror flere vil få øynene opp for at vannbåren varme både er en komfortløsning og et teknisk anlegg som trenger ettersyn.

– Vannbåren varme er egentlig en gammel praksis, men vi ser det mer og mer i nye bygg – og i større eneboliger. Kombinert med varmepumpe får du en veldig energieffektiv varmekilde, sier han.